1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Recoleta
Arenales Al 2200
I dati
- Superficie totale
- 37 m²
- Coperta
- 37 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 0
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 2
- Età
- 40 anni (1986)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Una propiedad, múltiples posibilidades.
Excelente unidad en planta baja, apta profesional, ubicada sobre Arenales 2258, con 37,37 m2 totales y una distribución que ofrece excelentes posibilidades tanto para desarrollar una actividad profesional como para proyectar una futura vivienda.
La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, pisos de madera y dos toilettes, características que la hacen especialmente atractiva para estudio profesional, oficina, consultorio, showroom, espacio de trabajo o emprendimiento.
Su condición de planta baja aporta además un diferencial importante en términos de accesibilidad y funcionalidad para uso profesional.
Una propiedad para proyectar
Uno de sus principales atractivos es su potencial de transformación. Con un proyecto de reciclaje, puede reconvertirse en una vivienda funcional, incorporando cocina y baño completo y aprovechando la distribución y los metros existentes.
Esto la convierte en una alternativa interesante tanto para quien busca un espacio donde instalar su actividad, como para quien está buscando una propiedad con potencial de puesta en valor.
37,37 m2 totales | Planta baja | Apto profesional | 2 toilettes | Pisos de madera | Potencial de reconversión a vivienda
Una unidad con una característica difícil de encontrar: la posibilidad de adaptarla a distintos proyectos y necesidades.
La estás buscando para trabajar o como inversión? Consultanos y coordinamos una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
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Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,4 % sicurezza della zona · +2,8 % età · -1,5 % verde · -0,5 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 400 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 400 m
- EESCUELA ARCO IRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECOLEG. LA ANUNCIATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 520 m
- PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 160 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversità · 220 m
- CComisaria Comunal 2Commissariato · 630 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 800 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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