Apartamento de 1 ambientes em Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 1 ambientes em Recoleta

Avenida Las Heras Al 2400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
20 m²
Coberta
20 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA MONOAMBIENTE CON SEGURIDAD 24 HORAS EN RECOLETA
Excelente ubicación sobre Av. Las Heras, ideal para vivir o invertir.
BENEFICIOS
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, este departamento ofrece la combinación ideal entre comodidad, conectividad y calidad de vida. Su distribución funcional permite aprovechar cada metro cuadrado, convirtiéndolo en una excelente opción para primera vivienda, estudiantes, profesionales o como inversión para renta. La cercanía a espacios verdes, universidades, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica hacen que vivir aquí sea práctico y disfrutable todos los días.
DISTRIBUCIóN
* Ambiente principal de cómodas dimensiones, muy versátil para sectorizar living y dormitorio. Piso cerámico, buena luminosidad y disposición lateral.
* Cocina independiente con muebles bajo mesada, conexión para cocina a gas, ventilación natural y espacio de guardado.
* Baño completo en buen estado, con revestimientos cerámicos y ventilación.
* Orientación Sudeste.
* Departamento desocupado, listo para habitar.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
* Agua caliente central.
* Calefacción por aire.
* Persianas.
* Gas natural.
* Servicios de agua corriente, electricidad, cloacas, cable e internet.
* Apto mascotas.
* Accesibilidad para personas con movilidad reducida.
EDIFICIO
* Edificio con encargado.
* Seguridad privada las 24 horas.
* Sistema de seguridad digital.
* Muy buen estado de mantenimiento de los espacios comunes.
* Dos ascensores.
UBICACIóN
Ubicado sobre Avenida Las Heras, en pleno barrio de Recoleta, con excelente conectividad hacia toda la ciudad. A pocos minutos de universidades, centros de salud, espacios verdes, cafeterías, restaurantes y locales comerciales. Muy próximo a múltiples líneas de colectivos y con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad.
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(*) La propiedad cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPPPEEPHEHS59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.587/m²faixa USD 3.357–3.808/m² · para esta metragem USD 67.149–76.151
-18% vs. comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 71.746.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · +6,2 % metragem · +2,3 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno84 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Las Heras a 130 m (2 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108
100
Segurança838 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Tte. Gral. Emilio Mitre a 190 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 320 m
100
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 130 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriMetrô · Línea H · 790 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 490 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Luis F. LeloirÁrea verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · Sede Las Heras · 270 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidade · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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