Casa de 10 ambientes em Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Recoleta

Casa de 10 ambientes em Recoleta

Montevideo Al 1700

41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
1.060 m²
Coberta
900 m²
Ambientes
10
Quartos
6
Banheiros
4
Idade
100 anos (1926)
Orientação
Este
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa de Estilo Francés en VENTA, Recoleta, Ciudad de Buenos Aires.
Ofrecemos a la venta esta espléndida residencia en la zona más exclusiva de Recoleta, ubicada en la calle Montevideo, entre las Avenidas Alvear y Quintana, construida por los Arquitectos Villalonga y Milberg. Esta distinguida propiedad es testigo de una época dorada en la historia de la aristocracia porteña de principios del siglo XX. Fue erigida en plena Belle époque, cuando varias familias tuvieron el privilegio de materializar obras que perduran en el tiempo, añadiendo un encanto único a nuestro legado arquitectónico.
Ubicada en la zona más elegante de Buenos Aires, en la esquina se encuentra La Nunciatura Apostólica, en esa misma cuadra, sobre la Avenida Alvear, avenidas con mayor aire parisino de latinoamérica, se encuentra la residencia de Duhau (hoy día el Park Hyatt Hotel), el Palacio Casey, el Palacio Ortíz Basualdo (actual Embajada de Francia), la Mansión de Concepción Unzué de Casares (sede del reconocido Jockey Club) y el Palacio álzaga Unzué (actual Hotel Four Seasons), entre otros.
La casa conserva en perfecto estado toda su arquitectura, escalera de mármol, pisos de roble de eslavonia, columnas, bronces, grandes ventanales, claraboya de vitreaux y chimeneas.
En la planta baja: Recepción, Guardarropas, Toilette, Escritorio, Living íntimo o dormitorio en suite con acceso al patio, Escalera principal, Escalera secundaria, Ascensor principal, Montacargas y Entrada para automóviles.
Edificación al fondo de la propiedad: Planta baja: Amplio espacio para guardar bajo techo dos automóviles, Primer piso: dos habitaciones con un baño completo y Balcón terraza.
Primer piso: Hall de distribución, Living, Comedor y Cocina auxiliar.
Segundo piso: Suite principal con baño completo, Dos habitaciones (una con amplio balcón al patio), Baño completo y Amplios roperos de blanquería.
Tercer piso: Cocina (con comedor diario), Terraza con parrilla, Lavadero, Cuarto de planchado, Dos habitaciones y Baño completo.
Sótano: Baulera, Caldera central para el agua y la calefacción, Cava de vinos y Baulera.
Vivir en esta casa es sumergirse en la nostalgia y la elegancia de la Belle époque, mientras se disfruta de las ventajas y comodidades que ofrece el mundo moderno. Cada espacio está impregnado de historia y sofisticación. Pero lo que hace que esta experiencia sea verdaderamente única es la perfecta fusión entre el encanto del pasado y las comodidades del mundo actual.
ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce CUCICBA Matricula No 8386 To 2 Fo 13, Uruguay 469. Piso 10o B. Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP4,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.350/m²faixa USD 3.636–4.910/m² · para esta metragem USD 3.853.728–5.205.107
Em linha com os comparáveisPede USD 4.500.000; os comparáveis ajustados implicam USD 4.610.931.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · +15,6 % banheiros · +14,5 % garagem · -1,7 % metragem · +1,1 % ambientes · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 930 m (12 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 17, 101, 102, 110, 124
68
Segurança648 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza V. López y Planes a 390 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,4 km
81
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriMetrô · Línea H · 930 m
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 980 m
  • EGLORIA DE LA MAÑANAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza V. López y PlanesÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PRepública Democrática del CongoÁrea verde · Cantero Central · 500 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidade · 330 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidade · 440 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 480 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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