PH de 2 ambientes em Recoleta — foto 1 de 261 / 26
PH · Venda · Recoleta

PH de 2 ambientes em Recoleta

Riobamba Al 1000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 77.650 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH en pleno Recoleta
Ubicado en un edificio antiguo a pocos pasos de la Avenida Santa Fe, este PH conserva las características originales del estilo de época, combinadas con algunas actualizaciones.
Se accede por escalera hasta el primer piso, donde una carpintería de hierro antigua permite buena entrada de luz y ventilación.
El espacio principal está conformado por un living comedor amplio, conectado con un entrepiso que suma superficie y puede utilizarse como escritorio, sala de estar o segundo dormitorio.
El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y salida a un pequeño balcón interno. Un segundo entrepiso más pequeño ofrece la posibilidad de generar otro ambiente adicional.
La cocina y el baño fueron actualizados, y los servicios son individuales. El dormitorio dispone de aire acondicionado.
La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Santa Fe y Callao, en una zona con colegios, restaurantes y espacios de interés.
Muy bajas expensas.
Los entrepisos fueron construidos con posterioridad a la escritura. Los metros por escritura son 44,82 totales.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ......

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPSPS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.808/m²faixa USD 1.692–2.407/m² · para esta metragem USD 91.390–130.000
+33% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.627.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -0,7 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao a 320 m (4 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 37, 39, 59, 60, 99, 101, 106, 108, 109, 111
99
Segurança1.469 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
5
Escolas32 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Rodríguez Peña a 260 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
78
  • SCallaoMetrô · Línea D · 320 m
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 380 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidade · 230 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidade · 230 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 690 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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