PH de 2 pièces à Recoleta — photo 1 sur 261 / 26
PH · À vendre · Recoleta

PH de 2 pièces à Recoleta

Riobamba Al 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 77 650 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

PH en pleno Recoleta
Ubicado en un edificio antiguo a pocos pasos de la Avenida Santa Fe, este PH conserva las características originales del estilo de época, combinadas con algunas actualizaciones.
Se accede por escalera hasta el primer piso, donde una carpintería de hierro antigua permite buena entrada de luz y ventilación.
El espacio principal está conformado por un living comedor amplio, conectado con un entrepiso que suma superficie y puede utilizarse como escritorio, sala de estar o segundo dormitorio.
El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y salida a un pequeño balcón interno. Un segundo entrepiso más pequeño ofrece la posibilidad de generar otro ambiente adicional.
La cocina y el baño fueron actualizados, y los servicios son individuales. El dormitorio dispone de aire acondicionado.
La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Santa Fe y Callao, en una zona con colegios, restaurantes y espacios de interés.
Muy bajas expensas.
Los entrepisos fueron construidos con posterioridad a la escritura. Los metros por escritura son 44,82 totales.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ......

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPSPS130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 808/m²fourchette USD 1 692–2 407/m² · pour cette surface USD 91 390–130 000
+33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 97 627.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -0,7 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 320 m (4 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 37, 39, 59, 60, 99, 101, 106, 108, 109, 111
99
Sécurité1 469 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
5
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Rodríguez Peña à 260 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,5 km
78
  • SCallaoSubte · Línea D · 320 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversité · 230 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversité · 230 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 690 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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