Apartamento de 1 ambientes em Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 1 ambientes em Recoleta

Av Las Heras 1832 Piso 8 Departamento 02

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusiva oportunidad de inversión en un edificio en construcción con terminaciones de categoría en Recoleta.
Ubicado en Av. Las Heras 1800, entre Av. Callao y Ayacucho, próximo a avenidas Alvear y Santa Fe. Cercano al Recoleta Mall, Cementerio de la Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y Planes.
Sup cub 29,98m2 + sup semicub 6,75m2. Sup tot 36,73m2
Este departamento ofrece un amplio y luminoso ambiente con abertura DVH hacia un balcón al frente con baranda de aluminio y vidrio laminado. Cocina americana equipada con horno, anafe eléctricos y campana. Incluye baño completo, equipos de aire frío/calor con sistema inverter de alta eficiencia energética y agua caliente central. Ideal para alquiler temporario, cuenta con cerradura electrónica, pisos de porcelanato, cielorraso de hormigón visto y divisiones de ladrillo.
Las amenities incluyen piscina con solárium, SUM con parrilla y playroom, gimnasio, espacio para 40 bicicletas, laundry y WIFI en áreas comunes. Además, dispone de un grupo electrógeno para mayor seguridad.
La posesión está estimada para principios del 2027
Espacios diseñados para disfrutar de una iluminación natural, con materiales de calidad insuperable que transforman cada rincón en una experiencia única, ideal para quienes buscan confort y estilo de vida activo.
Importante: Los precios están sujetos a la aprobación del propietario.
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Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.012/m²faixa USD 3.232–4.858/m² · para esta metragem USD 116.351–174.893
+35% vs. comparáveisPede USD 194.669; os comparáveis ajustados implicam USD 144.449.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,6 % idade · -1,6 % segurança do entorno · -1,2 % áreas verdes · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Las Heras a 640 m (8 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Segurança1.060 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza V. López y Planes a 360 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,1 km
91
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 640 m
  • SCallaoMetrô · Línea D · 890 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza V. López y PlanesÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PJuan XXIIIÁrea verde · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidade · 170 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidade · 300 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 60 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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