Квартира, 1 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 1 комн., Recoleta

Av Las Heras 1832 Piso 8 Departamento 02

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusiva oportunidad de inversión en un edificio en construcción con terminaciones de categoría en Recoleta.
Ubicado en Av. Las Heras 1800, entre Av. Callao y Ayacucho, próximo a avenidas Alvear y Santa Fe. Cercano al Recoleta Mall, Cementerio de la Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y Planes.
Sup cub 29,98m2 + sup semicub 6,75m2. Sup tot 36,73m2
Este departamento ofrece un amplio y luminoso ambiente con abertura DVH hacia un balcón al frente con baranda de aluminio y vidrio laminado. Cocina americana equipada con horno, anafe eléctricos y campana. Incluye baño completo, equipos de aire frío/calor con sistema inverter de alta eficiencia energética y agua caliente central. Ideal para alquiler temporario, cuenta con cerradura electrónica, pisos de porcelanato, cielorraso de hormigón visto y divisiones de ladrillo.
Las amenities incluyen piscina con solárium, SUM con parrilla y playroom, gimnasio, espacio para 40 bicicletas, laundry y WIFI en áreas comunes. Además, dispone de un grupo electrógeno para mayor seguridad.
La posesión está estimada para principios del 2027
Espacios diseñados para disfrutar de una iluminación natural, con materiales de calidad insuperable que transforman cada rincón en una experiencia única, ideal para quienes buscan confort y estilo de vida activo.
Importante: Los precios están sujetos a la aprobación del propietario.
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA
Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 012/m²диапазон USD 3 232–4 858/м² · для этой площади USD 116 351–174 893
+35 % к аналогамЗапрашивают USD 194 669; скорректированные аналоги дают USD 144 449.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,6 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 060 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza V. López y Planes — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,1 км
91
  • SLas HerasSubte · Línea H · 640 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 890 м
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EJUAN JOSE CASTELLIШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJARDIN DEL PASAJEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PJuan XXIIIЗелёная зона · Plazoleta · 440 м
  • UUniversidad de BolognaУниверситет · 170 м
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicУниверситет · 300 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 60 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.