Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal

ESTADOS UNIDOS 1776. Entre Av. entre rios y Solis

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de departamento 2 ambientes en san cristobal. Esta unidad cuenta con living-comedor, cocina completa full equipada, un dormitorio, baño completo, y balcón. Edificio en construcción, ubicado a metros de Av. Entre Ríos y Av. Independencia. En cercanía de Linea de Subte "E" y accesible a múltiples líneas de colectivos. Cuenta con 2 pisos de Amenities (piso 12 y 13): -Pileta infinita con jacuzzi y vistas a la ciudad -Solarium con vistas a la ciudad -Gimnasio doble altura-Laundry -Gran sum con terraza mirador -Espacio parquizado con patio parrillero -Sector de juegos de niños -Cocheras y bauleras opcionales - Sistema de seguridad privada. Detalles generales. Dos Ascensores en acero inoxidable, pisos en mármol y espejo en lateral. Agua caliente por termo tanque Central primera marca. Portero eléctrico con cámara en pb y portero visor en cada unidad. Los departamentos. Pre-instalación de aire acondicionado en cada ambiente. Pisos revestidos con porcelanato de primera calidad. Cocina de acero inoxidable eléctrica Domec o similar. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena, realizados en melanina primera calidad. Mesada de Silestone o similar, con zócalos y bacha Johnson de acero inoxidable. Grifería Mono comando modelo Arizona de Fv o similar. Baño: Revestidos en porcelanato de primera calidad. Grifería modelo Logos de Piazza o similar. Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar. Bañera importada de chapa. Vanitory de diseño en melanina con mesada de losa. Dormitorio: Porcelanato símil madera. Frentes de placard espejados piso a techo. Carpinterías de aluminio negro línea Modena de Aluar con premarco y vidrios laminados 3+3. Puertas placa mdf molduradas blancas. Consultar por financiacion en pesos. Oportunidad! Ultimas unidades. Contacta a un asesor comercial al Ver datos , y agenda tu visita. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le7- Ver datos )

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESHSP98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.485/m²faixa USD 2.077–2.774/m² · para esta metragem USD 93.462–124.835
-12% vs. comparáveisPede USD 98.400; os comparáveis ajustados implicam USD 111.829.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 380 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 88, 96, 126
95
Segurança882 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 150 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 510 m
100
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 380 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 540 m
  • ESANTA CRUZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 770 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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