PH de 4 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
PH · Venda · Vélez Sársfield

PH de 4 ambientes em Vélez Sársfield

Carrasco 582

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
118 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se vende impecable ph ideal multifamiliar O para hacer un buen quincho U office/playroom. la entrada es independiente, por pasillo, no se abonan expensas. -En la planta baja (actualmente) es un 3amb, distribuido de la siguiente manera: al ingresar encontramos el patio/living, cocina independiente, baño completo pero sin bañera (con receptáculo/pared), 2 amplios dormitorios y lavadero en el bajo escalera. - La planta baja tiene todo absolutamente reciclado (cañerías y electricidad). -En la planta alta un hall de ingreso semicubierto, cocina comedor, baño con ducha y un dormitorio o living (como lo necesiten usar) todo reciclado a nuevo por los anteriores dueños, más una terraza con parrilla. -ubicado sobre Carrasco entre Morón y Pasaje El Fuerte (o Aranguren), a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (metrobus), a 4 cuadras de Av. Segurola y Av. Gaona, a 5 cuadras de Av. Rivadavia, en cercanía la estación Floresta del Tren Sarmiento y a la estación San Pedrito del subte "A". -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida la planta alta. -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.144/m²faixa USD 1.100–1.295/m² · para esta metragem USD 129.800–152.790
-7% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 135.007.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +24,4 % idade · -12,7 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · +4,9 % banheiros · -1,1 % metragem · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Segurança380 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza de la Bandera a 210 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
80
  • EINSTITUTO CRISTO REYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • PPlaza de la BanderaÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 530 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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