PH, 4 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 4 комн., Vélez Sársfield

Carrasco 582

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende impecable ph ideal multifamiliar O para hacer un buen quincho U office/playroom. la entrada es independiente, por pasillo, no se abonan expensas. -En la planta baja (actualmente) es un 3amb, distribuido de la siguiente manera: al ingresar encontramos el patio/living, cocina independiente, baño completo pero sin bañera (con receptáculo/pared), 2 amplios dormitorios y lavadero en el bajo escalera. - La planta baja tiene todo absolutamente reciclado (cañerías y electricidad). -En la planta alta un hall de ingreso semicubierto, cocina comedor, baño con ducha y un dormitorio o living (como lo necesiten usar) todo reciclado a nuevo por los anteriores dueños, más una terraza con parrilla. -ubicado sobre Carrasco entre Morón y Pasaje El Fuerte (o Aranguren), a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (metrobus), a 4 cuadras de Av. Segurola y Av. Gaona, a 5 cuadras de Av. Rivadavia, en cercanía la estación Floresta del Tren Sarmiento y a la estación San Pedrito del subte "A". -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida la planta alta. -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 144/m²диапазон USD 1 100–1 295/м² · для этой площади USD 129 800–152 790
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 135 007.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,4 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника · +4,9 % санузлы · -1,1 % площадь · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 118 м² · 4 комн. · 2016
    USD 1 100/m²с поправкой 1 100 · сходство 97
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 240 м · 111 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 171/m²с поправкой 1 069 · сходство 72
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 280 м · 111 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 171/m²с поправкой 1 139 · сходство 70
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 40 м · 128 м² · 3 комн. · 1976
    USD 938/m²с поправкой 1 187 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 470 м · 110 м² · 4 комн. · 1988
    USD 991/m²с поправкой 1 144 · сходство 69
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 160 м · 102 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 539/m²с поправкой 2 172 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 380 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza de la Bandera — 210 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,4 км
80
  • EINSTITUTO CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 530 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.