Apartamento de 3 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Vélez Sársfield

Apartamento de 3 ambientes em Vélez Sársfield

Cardoso 0

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
42 anos (1984)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Juan Ignacio Bottazzini cmcpsi 6276- Contacto: Andrea Fabiana Menarvino. departamento 3 ambientes con cochera, baulera Y excelente luz natural – apto crédito. Ubicado en un octavo piso al frente y en esquina, este luminoso departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente ventilación, amplitud visual y una vista abierta única. Gracias a su orientación y disposición en esquina, todos los ambientes cuentan con luz natural y vista a la calle. La propiedad dispone de: * Living comedor amplio y muy luminoso. * Cocina independiente. * Lavadero. * Balcón con hermosa vista abierta. * Dos dormitorios con ventilación natural. * Baño completo. * Cochera de muy buena ubicación y cómodo acceso por rampa fija. * Baulera propia en el mismo piso, ubicada junto al ingreso del departamento, aportando practicidad y espacio de guardado adicional. El edificio cuenta con: * Encargado. * Tres ascensores. * Excelente conectividad y accesibilidad. Ubicación estratégica en el barrio Velez Sarfield, sobre Cardoso esquina Av. Rivadavia, rodeado de medios de transporte, comercios y servicios, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad es apto crédito, una característica cada vez más buscada que amplía las posibilidades de compra y financiación. El departamento presenta algunos detalles estéticos y de mantenimiento, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar y personalizar con gran potencial de revalorización. Importante: algunas imágenes publicadas fueron mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y de presentación, respetando siempre la distribución y características reales de la propiedad. Una propiedad con gran potencial, excelente ubicación, cochera, baulera y muchísima luz natural. ¡Vale la pena visitarla!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEEEEP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.908/m²faixa USD 1.597–2.048/m² · para esta metragem USD 99.000–126.955
-16% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 118.325.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · -0,5 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte13 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 92, 96, 113, 136, 163
85
Segurança399 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 260 m
93
Áreas verdesJardín a 250 m · 3 em 500 m
97
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
67
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 250 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 280 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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