Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 61 / 6
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo

Lavalleja 746

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
20 m²
Coberta
20 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de pozo - lavalleja 7461C- estudio. Al ingresar al departamento se accede directamente al ambiente principal tipo estudio, un espacio integrado y funcional de aproximadamente 4, 57 x 3, 16 m, pensado para aprovechar al máximo cada metro. Sobre uno de los laterales se desarrolla la cocina integrada, equipada con mesada, anafe y mueble alacena y bajo mesada, permitiendo una distribución práctica sin interferir con el área principal del ambiente. Este estudio tiene un gran ventanal que le aporta luz a todo el ambiente. Cerca del ingreso se encuentra el baño completo, equipado con ducha, sanitario y vanitory, resolviendo de manera cómoda y eficiente las necesidades del departamento. La planta propone un diseño compacto, moderno y flexible, ideal para quienes buscan un espacio funcional, cómodo y fácil de adaptar a distintos usos. Ideal para consultorios, alquileres temporario u oficinas. Dentro de las caractéristicas constructivas tenemos las siguientes: - Piso flotante Vinilico spc de alto transito. - Carpinterias de aluminio negro. - Pre instalaciones de aire acondiconado. - Agua caliente central por termitanque a gas de alta recuperacion. - Cocheras Disponibles en Planta BajaEl edificio contara con Salon de Usos Multiples y Laundry. La ubicación ofrece gran conectividad, cercanía a polos gastronómicos y comerciales. Ideal para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE47k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.389/m²faixa USD 2.194–2.586/m² · para esta metragem USD 43.886–51.717
Em linha com os comparáveisPede USD 46.750; os comparáveis ajustados implicam USD 47.781.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +8,1 % metragem · +4,9 % banheiros · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 350 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 19, 57, 90, 92, 99, 109, 110, 127, 145
97
Segurança1.235 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 370 m
90
Áreas verdesParque Centenario a 910 m · 0 em 500 m
17
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 870 m
98
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 350 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 730 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 870 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 910 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 650 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 760 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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