Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Avenida Corrientes 4600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
26 m²
Coberta
26 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
57 anos (1969)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Pablo Lichtin
Venta de departamento monoambiente en Almagro Norte.
Hermoso departamento, en el corazón del barrio de Almagro.
Ideal para vivienda, y/o inversión.
Luminoso.
Eléctrico.
Lateral, con balcón francés.
Orientación Oeste.
Kitchenette completa separada empotrada con alacena y muebles bajo mesada.
Cocina eléctrica con 4 hornallas y horno.
Termotanque eléctrico.
Buen espacio de guardado.
Baño completo.
Pisos de excelente parque.
Aire acondicionado frío-calor.
Apto profesional.
Apto crédito.
Apto mascotas.
Opcional muebles.
Medidas orientativas:
Monoambiente: 6,50 x 3 m. (perfectamente divisible).
Kitchenette: 1,55 x 0,75 m.
Baño: 1,36 x 1,78 m.
Duchador: 0,60 x 0,78 m.
2 ascensores.
15 pisos.
45 departamentos.
Dos encargados de limpieza sin vivienda, de lunes a sábado, todo el día.
Terraza compartida.
Edad del edificio: 57 años (1.969).
Superficie cubierta y total: 26,02 m².
EXPENSAS: $ 82.000.-
La mejor ubicación.
Rodeado de nueva edificación, múltiples comercios, centros culturales, bares y restaurantes.
A un paso de Av. Ángel Gallardo y Parque Centenario.
Hospitales: Naval, Madame Curie, Durand, Italiano, Instituto Pasteur.
Observatorio "Asociación Amigos de la Astronomía".
Museo de Ciencias Naturales.
Gran flujo de líneas de colectivos.
Frente al Subte B, estación Ángel Gallardo.
Las medidas exactas surgirán de título de propiedad.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
REMAX HEART
Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHPH55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.199/m²faixa USD 1.982–2.356/m² · para esta metragem USD 51.535–61.259
-4% vs. comparáveisPede USD 55.000; os comparáveis ajustados implicam USD 57.162.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +2,6 % metragem · +1,2 % distância do metrô · -0,9 % idade · +0,8 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 100 m (1 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145, 168
100
Segurança1.244 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 580 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 90 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 860 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 580 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 800 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 690 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 460 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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