Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Lavalleja al 900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 165.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Presentamos en el barrio de Villa Crespo este 2 ambientes en primer piso por escalera al contrafrente con una gran ubicación y orientacion que permite una vista abierta y luminosaIngresamos al departamento por el living comedor de buenas medidas, con variedad de opciones para el armado y la distribución del ambiente, cuenta con las aberturas originales y los techos altos que permiten una gran amplitud a los ambientes, encontramos tambien un buen espacio de guardado. Por el pasillo nos encontramos de lado izquierdo con una cocina independiente, con espacio para mesa, cocina a gas, con muy buena ventilación hacia el exterior y techos altos, cuenta ademas, con buen espacio de guardado y lavadero ya armado. Saliendo de la cocina hacia el frente nos encontramos con el baño completo, con bañera y muy buena ventilacionPara finalizar nos encontramos con el dormitorio, de gran tamaño y con posibilidad de agregar un escritorio o ampliar el lugar de guardado, por ultimo y desde el patio salimos al exterior a un patio que permite distintas posibilidadesCercanías con variedad de lineas de colectivo en Av. Cordoba, Av. Estado de Israel y calles de la cercanía, Estación Angel Gallardo del Subte B, polo gastronómico y comercial inmenso en la zona. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES106k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.845/m²faixa USD 2.059–3.261/m² · para esta metragem USD 107.072–169.570
-28% vs. comparáveisPede USD 106.000; os comparáveis ajustados implicam USD 147.965.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -0,7 % áreas verdes · -0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 530 m (7 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 19, 90, 92, 99, 109, 127, 145, 168
87
Segurança1.168 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 1,1 km · 0 em 500 m
9
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
92
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 530 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 200 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 650 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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