1 / 8 · 32 más en el avisoPH Dos Ambientes en Villa Crespo
Lavalleja al 900
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 165.000 / mes
Descripción
Presentamos en el barrio de Villa Crespo este 2 ambientes en primer piso por escalera al contrafrente con una gran ubicación y orientacion que permite una vista abierta y luminosaIngresamos al departamento por el living comedor de buenas medidas, con variedad de opciones para el armado y la distribución del ambiente, cuenta con las aberturas originales y los techos altos que permiten una gran amplitud a los ambientes, encontramos tambien un buen espacio de guardado. Por el pasillo nos encontramos de lado izquierdo con una cocina independiente, con espacio para mesa, cocina a gas, con muy buena ventilación hacia el exterior y techos altos, cuenta ademas, con buen espacio de guardado y lavadero ya armado. Saliendo de la cocina hacia el frente nos encontramos con el baño completo, con bañera y muy buena ventilacionPara finalizar nos encontramos con el dormitorio, de gran tamaño y con posibilidad de agregar un escritorio o ampliar el lugar de guardado, por ultimo y desde el patio salimos al exterior a un patio que permite distintas posibilidadesCercanías con variedad de lineas de colectivo en Av. Cordoba, Av. Estado de Israel y calles de la cercanía, Estación Angel Gallardo del Subte B, polo gastronómico y comercial inmenso en la zona. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes en Julián - Venta DirectaVilla Crespo · 190 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.224/m²ajustado 3.261 · similitud 88
VENTA DE DOS AMB VILLA CRESPO LUMINOSO DIVINO PARRILLA Y SUMVilla Crespo · 230 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.332/m²ajustado 3.502 · similitud 84
VENTA de depto 2 amb con balcon en Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 2.100/m²ajustado 1.994 · similitud 83
Venta de Depto 2 Amb con Balcon en Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 2.100/m²ajustado 1.994 · similitud 83
Venta de Departamento 2 Ambientes en PalermoPalermo · 310 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.339/m²ajustado 3.361 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes Venta. Amenities. Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 51 m² · 2 ambUSD 3.137/m²ajustado 3.074 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 530 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 950 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.