Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo

Araoz al 900

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
5 anos (2021)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta o alquiler- Ubicado en el límite entre Villa Crespo y Palermo. Moderno monoambiente que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. Edificio de arquitectura contemporánea proyectado por un reconocido estudio, a metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte B. Ambiente amplio, luminoso y funcional, con salida a un balcón privado equipado con mobiliario exterior. Cuenta con: - Cocina completa con excelente espacio de guardado. - Baño completo. - Lavarropas. - Se entrega completamente amoblado: cama, sillón, mesa, sillas, tv y mobiliario. - Internet instalado. - Aire acondicionado frío/calor. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente potencial para alquiler tradicional o temporario. Ubicación estratégica, rodeado de cafés, restaurantes, comercios, espacios verdes y con rápido acceso a toda la ciudad. Disponible para venta o alquiler convencional. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.695/m²faixa USD 2.460–2.854/m² · para esta metragem USD 78.719–91.327
+15% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 86.245.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,1 % segurança do entorno · +1,1 % metragem · +0,9 % idade · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 670 m (8 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Segurança1.079 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 960 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
88
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 670 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 880 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 960 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 800 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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