Appartamento di 1 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 1 locali a Villa Crespo

Araoz al 900

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 400.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta o alquiler- Ubicado en el límite entre Villa Crespo y Palermo. Moderno monoambiente que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. Edificio de arquitectura contemporánea proyectado por un reconocido estudio, a metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte B. Ambiente amplio, luminoso y funcional, con salida a un balcón privado equipado con mobiliario exterior. Cuenta con: - Cocina completa con excelente espacio de guardado. - Baño completo. - Lavarropas. - Se entrega completamente amoblado: cama, sillón, mesa, sillas, tv y mobiliario. - Internet instalado. - Aire acondicionado frío/calor. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente potencial para alquiler tradicional o temporario. Ubicación estratégica, rodeado de cafés, restaurantes, comercios, espacios verdes y con rápido acceso a toda la ciudad. Disponible para venta o alquiler convencional. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2695/m²intervallo USD 2460–2854/m² · per questa superficie USD 78.719–91.327
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 86.245.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,1 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie · +0,9 % età · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 670 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Sicurezza1079 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 960 m · 0 entro 500 m
14
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 880 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 960 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 800 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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