Apartamento em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento em Villa Crespo

Juan Ramirez DE Velazco 1000

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Banheiros
1
Idade
6 anos (2020)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 280.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta – Monoambiente divisible con cochera en Villa Crespousd 99. 000Excelente monoambiente divisible en “L” de 36 m² totales, con balcón al contrafrente y orientación Oeste, ideal para disfrutar de muy buena luz natural y sol por la tarde. La distribución en “L” permite separar cómodamente el sector de dormitorio del living-comedor, brindando mayor privacidad y funcionalidad. La cocina es a gas, el edificio cuenta con agua caliente central y posee apenas 6 años de antigüedad, ofreciendo una construcción moderna y de excelente calidad. La propiedad incluye cochera fija descubierta, un gran valor agregado para la zona. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, con excelente conectividad y a pocos metros de las avenidas Malabia, Vera y Araoz, rodeado de comercios, gastronomía, supermercados y múltiples medios de transporte. Características* Monoambiente divisible en “L”. * 36 m² totales (incluye balcón). * Balcón al contrafrente. * Orientación Oeste. * Cochera fija descubierta. * Cocina a gas. *Conexion a lavaropas. * Agua caliente central. * Edificio de 6 años de antigüedad. * 10 pisos. * 4 departamentos por piso. * Expensas: $280. 000 (incluyen la cochera). Transportes CercanosColectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166Trenes: Chacarita (san martin) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.853/m²faixa USD 2.679–3.239/m² · para esta metragem USD 96.442–116.608
-4% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 102.707.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +2,6 % segurança do entorno · +1,8 % idade · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 580 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 19, 34, 55, 90, 127, 166
84
Segurança868 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesParque Los Andes a 1 km · 0 em 500 m
11
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
72
  • SDorregoMetrô · Línea B · 570 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 650 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 670 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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