Квартира, Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, Villa Crespo

Juan Ramirez DE Velazco 1000

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 280 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta – Monoambiente divisible con cochera en Villa Crespousd 99. 000Excelente monoambiente divisible en “L” de 36 m² totales, con balcón al contrafrente y orientación Oeste, ideal para disfrutar de muy buena luz natural y sol por la tarde. La distribución en “L” permite separar cómodamente el sector de dormitorio del living-comedor, brindando mayor privacidad y funcionalidad. La cocina es a gas, el edificio cuenta con agua caliente central y posee apenas 6 años de antigüedad, ofreciendo una construcción moderna y de excelente calidad. La propiedad incluye cochera fija descubierta, un gran valor agregado para la zona. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, con excelente conectividad y a pocos metros de las avenidas Malabia, Vera y Araoz, rodeado de comercios, gastronomía, supermercados y múltiples medios de transporte. Características* Monoambiente divisible en “L”. * 36 m² totales (incluye balcón). * Balcón al contrafrente. * Orientación Oeste. * Cochera fija descubierta. * Cocina a gas. *Conexion a lavaropas. * Agua caliente central. * Edificio de 6 años de antigüedad. * 10 pisos. * 4 departamentos por piso. * Expensas: $280. 000 (incluyen la cochera). Transportes CercanosColectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166Trenes: Chacarita (san martin) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS99 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 853/m²диапазон USD 2 679–3 239/м² · для этой площади USD 96 442–116 608
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 99 000; скорректированные аналоги дают USD 102 707.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +2,6 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 19, 34, 55, 90, 127, 166
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 868 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныParque Los Andes — 1 км · в радиусе 500 м: 0
11
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,7 км
72
  • SDorregoSubte · Línea B · 570 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.