Apartamento de 4 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa del Parque

Apartamento de 4 ambientes em Villa del Parque

Nogoyá 2400

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
139 m²
Coberta
139 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
5 anos (2021)
Vagas de garagem
3
Expensas
ARS 600.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 550.000—
29 de outubro de 2026USD 490.000-11 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.040/m²faixa USD 2.807–3.057/m² · para esta metragem USD 390.184–424.931
+16% vs. comparáveisPede USD 490.000; os comparáveis ajustados implicam USD 422.581.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +1,9 % segurança do entorno · -1,3 % idade · +1,3 % distância do metrô · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 47, 57, 78, 105, 113, 146
71
Segurança239 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
85
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 910 m · 0 em 500 m
17
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 760 m
100
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 760 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 910 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 100 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 100 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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