PH de 2 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
PH · Venda · Villa del Parque

PH de 2 ambientes em Villa del Parque

Adolfo Carranza 2900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 51.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 2 Ambientes Refaccionado en Villa del Parqueno es apto credito superficie total 51, 29 m2 / superficie cubierta 48, 03 m2 / descubierta 3. 26 m2 expensas bajas $ 50. 000 pesos (Incluyen Aysa) Zona estratégica: Villa del Parque, a metros de Av. Nazca y Av. Álvarez Jonte. planta baja - ContrafrenteLiving Comedor amplio y luminoso, con cocina integrada y salida a un espacio libre con medidas tipo balcón. cocina Funcional, equipada con anafe y horno a gas natural, muebles bajo mesada, practicidad en guardado y ventana a patio interno para excelente ventilación y luz natural. agua caliente por Termotanque eléctrico. Coneccion y ubicación de lavarropas dormitorio luminoso con vista hacia un patio interno de uso común. baño completo con ducharenovación total de cañerías, electricidad, pisos y aberturas. seguridad edificio monitoreado con cámaras de seguridad. Solo 4 unidades en total (2 en pb y 2 en 1° piso). pasillo de ingreso cerrado y frente pintados recientemente. La propiedad cuenta con plano y reglamento de copropiedad. Los metros informados en la escritura cubiertos son de 38. 92 m² ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar tranquilo, cómodo y bien conectado! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.019/m²faixa USD 1.929–2.019/m² · para esta metragem USD 98.368–102.964
Em linha com os comparáveisPede USD 100.000; os comparáveis ajustados implicam USD 102.964.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,2 % metragem · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte9 linhas de ônibus em 300 m: 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
82
Segurança436 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 310 m
91
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 810 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,5 km
78
  • EINSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EREPUBLICA DE MEXICOEscola · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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