PH de 4 ambientes em Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Devoto

PH de 4 ambientes em Villa Devoto

Tinogasta 4464

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
290 m²
Coberta
170 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph tipo casa en Devoto | 3 dormitorios | Cochera | Terraza + pileta | sin expensas. ¡Parece una casa! Ph desarrollado en 3 plantas, con amplios ambientes, excelente luminosidad y ventilación, cochera y una espectacular terraza de más de 120 m² con pileta, quincho y parrilla. Características principales: - 3 dormitorios. - Posibilidad de 4. º dormitorio. - Dormitorio principal en suite. - 2 baños + toilette. - Cochera. - Living comedor con balcón. - Cocina con comedor diario, lavadero y balcón. - Jardín de invierno. - Quincho / playroom de aprox. 35 m² cubiertos. - Parrilla. - Terraza de +120 m² - Pileta. - Solárium. Vista abierta. Sin expensas. Solo 2 unidades en el lote. Distribución: Planta Baja. - Cochera. - Acceso principal. Planta Principal. - Living comedor con balcón. - Cocina con comedor diario. - Lavadero. - Toilette. - Dormitorio en suite con balcón. - 2 dormitorios al contrafrente. - Amplio vestidor, con posibilidad de convertirlo en 4. º dormitorio. -Baño completo. - Jardín de invierno. Planta Alta. - Amplio quincho / playroom dividido en 2 ambientes. - Parrilla. - Acceso a gran terraza. Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud y privacidad de una casa, con el plus de contar con pileta, quincho, parrilla y terraza propia, pero sin pagar expensas. Se analiza permuta - ideal ph A remodelar. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.508/m²faixa USD 1.029–1.508/m² · para esta metragem USD 298.354–437.443
-13% vs. comparáveisPede USD 380.000; os comparáveis ajustados implicam USD 437.443.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,5 % idade · +4,9 % banheiros · -2,6 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 85, 114, 134
61
Segurança348 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
78
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 330 m
86
Áreas verdesEl Campito a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1 km
93
  • ECOLEGIO PRESENCIAEscola · Nivel secundario común · 330 m
  • EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 340 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOEscola · Nivel secundario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PEl CampitoÁrea verde · Cantero Central · 740 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriÁrea verde · Plaza · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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