Apartamento de 3 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento de 3 ambientes em Villa Ortúzar

Acha, Mariano, Gral. 961

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 270.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento a estrenar de tres ambientes amplios y muy luminosos al frente en quinto piso, con balcón terraza y vista abierta. Toilette de recepción al ingresar, gran living comedor con salida a balcón y cocina separada con conexión para lavarropas. Dos amplios dormitorios con placard. Baño completo. Grandes aberturas de aluminio anodizado. Agua caliente central. Preinstalación para equipos Split de aire acondicionado en todos los ambientes. Cocheras fija cubierta en planta baja E 1 y opción de baulera. Amenities: sum. Edificio de categoría ubicado estratégicamente en la intersección de los barrios de Villa Ortuzar, Parque Chas y Villa Urquiza, próximo al Hospital Tornu, a dos cuadras del Subte Linea B, a una cuadra de Av. Triunvirato, a tres cuadras de Av. Los Incas, Próximo al polo gastronómico Donado Holmberg, con una gran oferta gastronómica, cultural y deportiva. Entrega inmediata. Abl y Aysa: incluidas en expensas. Accesible: No (Ley 5. 115). - exequiel petagna compromiso inmobiliario - cucicba 7827. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSP263k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.630/m²faixa USD 2.482–2.965/m² · para esta metragem USD 225.855–269.799
+10% vs. comparáveisPede USD 262.500; os comparáveis ajustados implicam USD 239.286.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,2 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 400 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
94
Segurança440 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 80 m
86
Áreas verdesPlaza Antonio Malaver a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 320 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 400 m
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 510 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Área verde · Parque · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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