Apartamento de 2 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Pueyrredón

Apartamento de 2 ambientes em Villa Pueyrredón

Pedro Moran 2100

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
14 anos (2012)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 145.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio departamento en primer piso con dos balcones y cochera descubierta N° 3! Excelente ubicación! Cercano a la zona de Universidad de Agronomía. Club Arquitectura. Ubicado en la calle Pedro Moran al 2100, entre Gavilán y Av. Constituyentes. A dos cuadras de Avenida Francisco Beiró. Y tres cuadras de Avenida Salvador Del Carril. Orientación norte. Disposición: frente. Living comedor con cocina integrada estilo americana, con salida al balcon interno. Lavadero incorporado. Amplio baño con completo. Termotanque eléctrico en la unidad. Dormitorio con salida al segundo balcón. Edificio eléctrico. Portón automatizado para ingreso a las cocheras. Terrazas de usos común. Superficie total: 48. 42 m2 / superficie cubierta: 40. 81 m3 / Superficie semicubierta: 7. 61 m2. Expensas $ 145. 000 aprox (febrero 2026). Edificio 1 ascensor, apto para personas con movilidad reducida - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.308/m²faixa USD 2.196–2.386/m² · para esta metragem USD 105.414–114.519
+4% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 110.792.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +0,9 % idade · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 1,3 km (16 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 87, 110, 111, 123
65
Segurança274 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 440 m
81
Áreas verdesPlaza Martín Rodríguez a 1,3 km · 0 em 500 m
0
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,5 km
78
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel primario común · 440 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel secundario común · 470 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscola · Nivel primario común · 490 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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