Apartamento de 3 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Pueyrredón

Apartamento de 3 ambientes em Villa Pueyrredón

Vallejos 2600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
79 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡tu próximo hogar de lujo en villa pueyrredón! | piso 7 al frente con vista abierta Y luz natural todo el día. Ubicación y Características del Edificio. •Ubicación Premium: Calle Vallejos al 2600, Villa Pueyrredón. •Piso y Disposición: Piso 7 al frente, con orientación Sureste y Noreste que garantiza excelente ventilación y luminosidad. •Diseño y Estructura: Edificio moderno de 10 pisos con diseño de vanguardia, estructura de hormigón armado, fachada en textura plástica gris, hall de acceso vidriado y ascensor de última generación. Distribución y Espacios Integrados (80 m² Totales) •Superficie: 72 m² cubiertos + 8 m² de balcón corrido al frente. •3 Ambientes Funcionales: oAmplio y luminoso Living / Comedor. OCocina integrada de diseño, equipada con mesadas de primera calidad y grifería fv. O2 Dormitorios confortables con frentes de placard integrales. O1 Baño completo + 1 Toilette de recepción para visitas. Terminaciones de Alta Gama. •Aberturas Top Quality: Ventanales de aluminio anodizado con acabado simil madera y dvh (Doble Vidrio Hermético) para un aislamiento térmico y acústico inmejorable. •Climatización Integral: Radiadores eléctricos instalados en todos los ambientes (incluyendo el baño) e instalaciones listas para colocar equipos de aire acondicionado split. Beneficios Exclusivos. •Entrega Inmediata: Edificio totalmente terminado y listo para mudarte hoy mismo. •Flexibilidad: Apto Profesional y Pet Friendly (¡tus mascotas son bienvenidas!). •Cocheras Opcionales: Espacios disponibles en el edificio con portón automático por usd 33. 000 (¡quedan muy pocas unidades!). ¡una oportunidad única de inversión Y estilo de vida! No dejes pasar la oportunidad de estrenar este departamento de categoría en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y tranquilidad de Buenos Aires. Ya sea para vivir con el confort que mereces o para realizar una inversión segura y rentable, esta unidad en el Piso 7 reúne elegancia, funcionalidad y una vista inigualable. ¡Agendá tu visita y vení a conocer el lugar donde vas a escribir tu próxima etapa! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Sonia De Zuane. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.317/m²faixa USD 1.955–2.567/m² · para esta metragem USD 154.447–202.814
+25% vs. comparáveisPede USD 228.000; os comparáveis ajustados implicam USD 183.079.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · -4,7 % banheiros. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,7 km (21 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 87, 107, 110, 114
65
Segurança419 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 130 m
98
Áreas verdesPlaza Martín Rodríguez a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2 km
64
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO DEL SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 640 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioÁrea verde · Plaza · 660 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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