Loja em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 2 mais no anúncio
Loja · Venda · Villa Urquiza

Loja em Villa Urquiza

Av. de los Constituyentes al 5600

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
550 m²
Coberta
550 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local en Venta ex Inmueble ubicado con frente principal sobre la Av. De los Constituyentes 5668. El inmueble comercial es un inmueble implantado sobre terreno propio. El entorno es comercial, dándose principalmente sobre la Av. De los Constituyentes, como así también otras avenidas cercanas, como la Av. Elcano, la Av. Gral. Mosconi, la Av. Congreso, y la Av. Gral. Paz, de la cual el sujeto tasado se ubica aproximadamente a 650 metros. La sucursal bancaria se localiza a 350 metros del centro Chango Mas, de gran importancia comercial para el sector urbano. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP850k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.361/m²faixa USD 1.361–1.361/m² · para esta metragem USD 748.586–748.586
+14% vs. comparáveisPede USD 850.000; os comparáveis ajustados implicam USD 748.586.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,9 % áreas verdes · -2,5 % distância do metrô · +1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em Parque ChasParque Chas · 2,4 km · 595 m² · 1966
    USD 1.328/m²ajustado 1.361 · similaridade 44

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,4 km (18 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 110, 111, 127, 140, 169
68
Segurança312 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Leandro N. Alem a 240 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,9 km
34
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Leandro N. AlemÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Nunca MásÁrea verde · Plaza · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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