Квартира, 2 комн., Agronomía — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Agronomía

Квартира, 2 комн., Agronomía

Artigas 2906

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
56 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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Departamento 2 Ambientes en Agronomía
Invertí donde la ciudad crece...
Edifico Brooklin se encuentra a 100mts del gran pulmón verde de Agronomía en la calle Artigas 2906, en Villa del Parque.
Un Proyecto de Arquitectura Contemporánea con Unidades de 2 y 3 ambientes al frente.
Departamentos con gran Luz Natural, excelente ubicación, terminaciones de calidad y espacios de gran atractivo visual y estético, son algunos de los puntos con los que cuentan nuestras 16 unidades en su conjunto.
Dos ambientes con balcón al frente del 1° al 7° piso
44,64 mts2 Cubiertos
11,16 mts2 Semicubiertos
55,80 mts2 TOTALES
****Entrega estimada: Marzo 2027****
-Cocinas : con piso porcellanato en colores neutros.
En paredes sobre mesadas, revestimiento cerámico esmaltado de primera calidad.
Muebles de cocina completos, con gabinetes bajo mesada, alacenas y puertas de melamina 18mm, cajoneras con correderas metálicas.
Mesadas y zócalos de cocinas en granito natural, con pileta profunda de acero inoxidable de primera marca.
Anafes de 4 hornallas en todas las unidades y hornos de primera marca, con luz en horno y encendido electrónico.
Se provee la cañería de ventilación para la instalación de sistema de extracción de aire forzado o purificador.
Griferías: Monocomando marca FV Línea Arizona a o similar.
- Dormitorios:
Piso porcellanato en colores neutros o pisos multilaminados/vinílicos terminación símil madera importados de primera marca.
-Placards:
Frente de placard corredizo con rodamientos de nylon sobre guías de aluminio de deslizamiento suave, hojas construidas con placas de melamina, con perfil de aluminio anodizado en sus marcos.
Estantes y cajoneras enchapadas en melamina, cajones con correderas y tiradores metálicos, barrales ovales cromados.
Los vestidores en suite (según corresponda) con interior de placard completo, sin frente de placard.
-Baños:
Artefactos sanitarios Inodoros, bidets y bachas color blanco marca Ferrum Modelo Bari o similar, Griferias Monocomando marca FV Línea Libby o similar.
Inodoros con sistema de mochila, marca FV o similar. Receptáculos de ducha Ejecutados en situ, revestidos en porcellanato ídem pisos. Mampara de vidrio templado. (Opcional bañera marca Ferrum o similar).
-Calefacción: A través de equipos Split frío-calor (incluidos).
-Carpinterías de Aluminio:
Sistema integral de aluminio de primera marca, con premarcos, marcos, hojas, y tapajuntas de aluminio.
Vidrios DVH y simples de 6mm laminados según normas VASA.
-Portero visor:
En el hall de entrada se ubicará un frente de portero visor con cámara.
Se prevé una boca ubicada en unidades (sector cocina) que permitirá la instalación de un equipo con monitor.
-Ascensor:
Ascensor de última generación, con paradas desde planta baja a octavo piso.
Piso de granito, interiores en acero inoxidable con espejo.
**EDIFICIO BROOKLIN ES TU MEJOR INVERSION CON GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACION FUTURA**
****CONSULTA FOMA DE PAGO***
*****CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION*****
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM(011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE133 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 194/m²диапазон USD 1 893–2 223/м² · для этой площади USD 105 618–124 050
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 132 800; скорректированные аналоги дают USD 122 431.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · +1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 47, 57, 78, 105, 113, 146
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 292 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Aristóbulo del Valle — 1 км · в радиусе 500 м: 0
12
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 910 м
97
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • ECOLEGIO NUEVO PENSARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 280 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 280 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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