PH, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Agronomía

PH, 4 комн., Agronomía

Nueva York Al 2700. Entre Condarco Y Terrada

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
286 м²
Крытая
188 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH 4 ambientes venta Agronomía
PH 4 ambientes sobre lote propio de 8.66 x 25 (originalmente eran 2 unidades funcionales) en muy buen estado. Al mismo podemos ingresar por entrada principal o bien por pasillo que nos comunica directamente con el patio y quincho. Al frente cuenta con una cochera cubierta. El estar de entrada, 3.60 x 2.80 conecta con el comedor diario de 3 x 2.80 contiguo a la cocina equipada con muebles completos de 2 x 1.55. A su vez la cocina ventila a un patio cubierto de 4.10 x 3.45. El living de 4.10 x 3.55 tiene una escalera que lleva al dormitorio del primer piso de 4.35 x 3.35 y a las 2 espacios de terraza con parrilla. Los 2 dormitorios de planta baja tienen las siguientes medidas: 4.15 x 3.50 y 4.20 x 3.20. Baños: 1 baño completo y 2 baños con ducha. Quincho con parrilla. Lavadero independiente.
NO Apto crédito.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP310 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 286/m²диапазон USD 1 076–1 416/м² · для этой площади USD 307 856–404 974
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 310 000; скорректированные аналоги дают USD 367 677.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,9 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 100 м · 286 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 084/m²с поправкой 1 076 · сходство 94
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 290 м · 220 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 409/m²с поправкой 1 416 · сходство 66
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 320 м · 227 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 189/m²с поправкой 1 436 · сходство 62
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 130 м · 353 м² · 3 комн. · 1966
    USD 935/m²с поправкой 1 286 · сходство 61
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 130 м · 353 м² · 3 комн. · 1966
    USD 935/m²с поправкой 1 286 · сходство 61
  • PH, 7 комн., AgronomíaAgronomía · 210 м · 290 м² · 7 комн. · 1956
    USD 793/m²с поправкой 1 034 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 87, 108, 110, 123, 168, 176, 184
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 323 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 10 м
94
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 550 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,8 км
69
  • EGRECIAШкола · Nivel primario común · 10 м
  • EJII Nº 02 AIME PAINE DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 м
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASШкола · Nivel primario común · 100 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.