PH, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 37
PH · Продажа · Agronomía

PH, 4 комн., Agronomía

NUEVA YORK 2700. Entre Condarco y Terrada

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
286 м²
Крытая
188 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes venta Agronomía. ph 4 ambientes sobre lote propio de 8. 66 x 25 (originalmente eran 2 unidades funcionales) en muy buen estado. Al mismo podemos ingresar por entrada principal o bien por pasillo que nos comunica directamente con el patio y quincho. Al frente cuenta con una cochera cubierta. El estar de entrada, 3. 60 x 2. 80 conecta con el comedor diario de 3 x 2. 80 contiguo a la cocina equipada con muebles completos de 2 x 1. 55. A su vez la cocina ventila a un patio cubierto de 4. 10 x 3. 45. El living de 4. 10 x 3. 55 tiene una escalera que lleva al dormitorio del primer piso de 4. 35 x 3. 35 y a las 2 espacios de terraza con parrilla. Los 2 dormitorios de planta baja tienen las siguientes medidas: 4. 15 x 3. 50 y 4. 20 x 3. 20. Baños: 1 baño completo y 2 baños con ducha. Quincho con parrilla. Lavadero independiente. No Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP310 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 295/m²диапазон USD 1 091–1 446/м² · для этой площади USD 312 159–413 685
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 310 000; скорректированные аналоги дают USD 370 237.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4,6 % площадь · +1,3 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 100 м · 286 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 084/m²с поправкой 1 091 · сходство 94
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 330 м · 220 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 409/m²с поправкой 1 426 · сходство 65
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 440 м · 218 м² · 4 комн.
    USD 1 367/m²с поправкой 1 524 · сходство 63
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 120 м · 353 м² · 3 комн. · 1966
    USD 935/m²с поправкой 1 295 · сходство 62
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 120 м · 353 м² · 3 комн. · 1966
    USD 935/m²с поправкой 1 295 · сходство 62
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 410 м · 227 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 189/m²с поправкой 1 446 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 2 км (25 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 108, 110, 123, 168, 176, 184
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 347 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 0 м
98
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,7 км
72
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASШкола · Nivel primario común · 0 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 (Nº 4)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 0 м
  • EGRECIAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 1,1 км
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.