Квартира, 3 комн., Agronomía — фото 1 из 171 / 17
Квартира · Продажа · Agronomía

Квартира, 3 комн., Agronomía

Nueva York 2700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
85 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Este
Парковочные места
2
Expensas
ARS 163 680 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN TERRAZA Y 2 COCHERAS EN AGRONOMÍA, CAPITAL FEDERAL
Te presentamos este hermoso y moderno departamento de 3 ambientes, con un gran balcón terraza al frente y dos cocheras cubiertas, ubicado en un moderno edificio de solo 3 pisos, en la zona mas linda de Agronomía.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida directa al balcón terraza,cocina integrada al ambiente principal,dos dormitorios con placard y un baño completo.A todo esto se suman dos cocheras cubiertas, un diferencial enorme para la propiedad y especialmente valorado en la zona.
El edificio, de solo 3 pisos y pocas unidades, mantiene una escala residencial y moderna.
Excelente ubicación en Agronomía, sobre Nueva York al 2700, a pasos de Av. San Martín, con acceso al Metrobus San Martín, estación Gutenberg del Ferrocarril Urquiza y numerosas líneas de colectivo. En un entorno residencial, próximo a espacios verdes como el Parque de Agronomía y Plaza Martín Rodríguez, y con rápida conexión hacia Villa del Parque, Villa Devoto, Paternal y otros puntos de la Ciudad.
CARACTERÍSTICAS
Superficie cubierta: 65,20 m²
Superficie descubierta: 19,92 m²
Superficie total: 85,12 m²
2 cocheras cubiertas
Expensas departamento: $163.000
Expensas por cada cochera/baulera: $47.000
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173
Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP209 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 250/m²диапазон USD 1 982–2 565/м² · для этой площади USD 168 494–218 010
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 209 000; скорректированные аналоги дают USD 191 241.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -9,2 % санузлы · +2,6 % зелёные зоны · +1,4 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 108, 110, 123, 168, 176, 184
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 328 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 40 м
94
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 490 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,7 км
71
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 (Nº 4)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • EGRECIAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 1,1 км
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 330 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.