Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Billinghurst Al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
ARS 350 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular Dúplex de 2 Ambientes con Balcón, Pileta y Excelente Ubicación! APTO CRéDITO
Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre Billinghurst esquina Av. Córdoba, este moderno dúplex combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, universidades y polos gastronómicos.
La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m2 totales distribuidos en dos plantas. En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional, con salida a un agradable balcón que aporta luz natural durante gran parte del día.
En la planta alta se encuentra un dormitorio de generosas dimensiones, con espacio suficiente para incorporar un escritorio, vestidor o sector de guardado adicional, además de un baño completo.
El departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su gran luminosidad y su distribución inteligente, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Características destacadas:
? APTO CRéDITO BANCARIO
? Dúplex de 2 ambientes
? Amplio dormitorio con posibilidad de home office
? Balcón
? Muy luminoso
? Aire acondicionado Split y calefacción
? Apto profesional
? Se aceptan mascotas
? Edificio con pileta y solárium en terraza
? Excelente conectividad y ubicación estratégica
Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un departamento moderno, con amenities y excelente potencial de valorización, en el corazón de la ciudad.
Coordiná tu visita y conocé esta propiedad única.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 365/m²диапазон USD 2 250–2 748/м² · для этой площади USD 135 000–164 878
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 141 885.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,4 % возраст здания · +2,8 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 600 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 369 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 750 м · в радиусе 500 м: 0
27
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 670 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 600 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 680 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EVIOLETA Y AMARILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 670 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 250 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 440 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 550 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.