Venta Dúplex 2 Ambientes 60m2 Con Pileta Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Dúplex 2 Ambientes 60m2 Con Pileta Apto Credito

Billinghurst Al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 350.000 / mes

Descripción

Espectacular Dúplex de 2 Ambientes con Balcón, Pileta y Excelente Ubicación! APTO CRéDITO
Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre Billinghurst esquina Av. Córdoba, este moderno dúplex combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, universidades y polos gastronómicos.
La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m2 totales distribuidos en dos plantas. En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional, con salida a un agradable balcón que aporta luz natural durante gran parte del día.
En la planta alta se encuentra un dormitorio de generosas dimensiones, con espacio suficiente para incorporar un escritorio, vestidor o sector de guardado adicional, además de un baño completo.
El departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su gran luminosidad y su distribución inteligente, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Características destacadas:
? APTO CRéDITO BANCARIO
? Dúplex de 2 ambientes
? Amplio dormitorio con posibilidad de home office
? Balcón
? Muy luminoso
? Aire acondicionado Split y calefacción
? Apto profesional
? Se aceptan mascotas
? Edificio con pileta y solárium en terraza
? Excelente conectividad y ubicación estratégica
Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un departamento moderno, con amenities y excelente potencial de valorización, en el corazón de la ciudad.
Coordiná tu visita y conocé esta propiedad única.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.365/m²rango USD 2.250–2.748/m² · para esta superficie USD 135.000–164.878
-5 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 141.885.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 600 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
83
Seguridad1.369 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 670 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 600 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 680 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 750 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 440 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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