Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Rawson 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
35 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

ENTREGA DICIEMBRE 2027. Edificio en construcción. FINANCIACION 24 CUOTAS.
UMC Rawson es un desarrollo concebido con foco en valorización y renta, ubicado estratégicamente en el barrio de Almagro, a metros del Hospital Italiano y con excelente conectividad. Se trata de una oportunidad de ingreso a un proyecto de gran calidad constructiva en una zona consolidada, con demanda sostenida tanto para alquiler tradicional como temporario.
El proyecto contará con 63 departamentos entre monoambientes y 2 ambientes distribuidos en 9 pisos, además de SUM, espacio de coworking, laundry y cocheras. Desde su concepción fue pensado estratégicamente para maximizar el potencial de renta temporaria, especialmente por su cercanía al Hospital Italiano, generando una demanda constante de profesionales de la salud, residentes, familiares de pacientes y estadías intermedias.
FINALIZACIÓN: DICIEMBRE 2027
Unidades disponibles CON ESQUEMAS DE FINANCIACIÓN PERSONALIZADOS (en hasta 24 cuotas):
1 E - 39,23 m2 - USD 69.325
1 G - 38,54 m2 - USD 68.106
2 D - 45,71 m2 - USD 85.264
2 H - 38,63 m2 - USD 68.265
3 C - 39,45 m2 - USD 75.900
3 G - 34,35 m2 - USD 64.074
4 D - 45,71 m2 - USD 89.750
4 E - 37,80 m2 - USD 74.220
4 G - 34,35 m2 - USD 67.446
4 H - 38,63 m2 - USD 75.850
5 C - 39,45 m2 - USD 77.460
5 D - 45,62 m2 - USD 89.575
5 E - 41,23 m2 - USD 80.955
5 H - 42,59 m2 - USD 83.625
LOS PRECIOS NO INCLUYEN COCHERA.
El edificio se desarrollará con estructura de hormigón armado, aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato de primera calidad, cocinas equipadas con mobiliario completo, mesadas de granito o similar y preinstalación + equipos de aire acondicionado INCLUIDOS, colocados y listos para utilizar. Armarios con interiores incluídos. Las unidades fueron diseñadas priorizando funcionalidad, distribución eficiente y bajo mantenimiento, características clave para el mercado de renta.
La ubicación, en el entorno del Hospital Italiano, ofrece alta rotación de alquiler por demanda médica, profesional y estudiantil, en un barrio consolidado con excelente acceso a transporte y servicios.
Solicitá brochure, planos y lista de precios.
Desarrolla UMC Construcciones.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP543522 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSHP64 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 262/m²диапазон USD 2 207–2 498/м² · для этой площади USD 78 000–88 293
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 64 074; скорректированные аналоги дают USD 79 922.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,8 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 26, 105, 146
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 898 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
42
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Almagro — 810 м · в радиусе 500 м: 0
23
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 460 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 420 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EGENERAL BELGRANOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 460 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 760 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 940 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 360 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 550 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.