Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Argañaras Al 100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento dos ambientes en Almagro norte, límite Palermo, con patio propio!
Apto Crédito! bajas expensas!
*37 metros cubiertos + patio propio de uso exclusivo (8 m2)
*Apto crédito
*Bajas expensas
*Planta baja
*Excelente ubicación, almagro norte límite Palermo
* Los metros del patio no están incluidos en la escritura, pero es de uso propio*
Solicítame tu visita! No te pierdas conocerlo!
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 593/m²диапазон USD 2 295–3 200/м² · для этой площади USD 103 287–144 005
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 116 697.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,2 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение55 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 670 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 99, 106, 109, 140, 151, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 332 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 880 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,2 км
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 890 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 480 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.