Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 191 / 19
Квартира · Продажа · Palermo (35)

Квартира, 2 комн., Palermo

Avenida Córdoba 4112

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
ARS 126 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Javier Tandeitnic
Departamento 2 ambientes con amplio balcón – Av. Córdoba al 4100
Ubicado sobre Av. Córdoba al 4100, en el límite entre Villa Crespo y Palermo, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 5° piso al frente, con orientación este y muy buena entrada de luz natural.
La propiedad presenta una distribución moderna y funcional, con una cocina integrada a un amplio living comedor que se conecta con el balcón, generando un espacio cómodo y agradable para disfrutar todos los días.
Características principales:
-Baño completo con grifería Hansgrohe
- 2 ambientes
- 5° piso al frente
- Orientación este
- Amplio living comedor
- Cocina integrada
- Amplio balcón
- Cocina a gas
- Agua caliente central
Servicios y espacios del edificio:
- Laundry
- SUM con parrilla
- Encargado con vivienda
-Edificio de 15 años, con dos ascensores
Expensas: $126.000
Su ubicación sobre Av. Córdoba permite disfrutar de la cercanía y conectividad de Villa Crespo y Palermo, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte.
Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes amplio, luminoso y con balcón, en una ubicación estratégica de la ciudad.
Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
lendar.com.ar

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 482/m²диапазон USD 2 158–2 898/м² · для этой площади USD 97 115–130 390
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 111 697.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,2 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 820 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 349 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
86
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 820 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 350 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.