Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Colombres Al 382. Entre Rep. Bolivariana De Venezuela Y Quito

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
73 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, ALMAGRO
Unidad al frente con balcón corrido , orientacion Oeste.
Cuenta con cocina integrada al living comedor.
Dos habitaciones con vestidor, una en suite con baño.
Baño completo.
Cocina con horno y anafe eléctrico.
Balcon aterrazado con parrilla individual.
Edificio de 10 pisos , con semipisos de unidades funcionales de 2 y 3 ambientes.
Local en planta baja.
Cocheras disponibles Cubiertas y descubiertas.
Amenities: Parrillas individuales, Solárium, Cocheras y Bicicleteros.
Nos ofrece calidad de vida y diseño contemporánea, combinado con tecnología, materiales premium y espacios funcionales, aprovechando al máximo la luz natural. Es una propuesta moderna y funcional ideal para vivir con estilo, confort y practicidad en plena ciudad.
Detalles de terminación:
Puerta de ingreso son sistema Hipcam, controlado con Face ID.
Ascensor de ultima generación, con sistema silencioso y de bajo consumo energético.
Pisos de porcelanato SPL, presentando una estética moderna, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cocina diseño y equipamiento premium.
Baños revestimiento y pisos de porcelanato con diseño elegante y actual.
Mesadas Silestone combinando resistencia y sofisticación.
Sanitarios y grifería de primera marca, garantizando confort y confiabilidad.
Aberturas de aluminio con DVH en todos los ambientes.
Preinstalación eléctrica y de agua para la colocación de Split o multisplits en todas las unidades.
Ubicación:
Se encuentra a pasos de avenidas principales como Av. Boedo y Av. Belgrano
Centros educativos
Espacios verdes.
Accesibilidad a múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-53342)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 972/m²диапазон USD 1 958–2 713/м² · для этой площади USD 174 297–241 442
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 175 505.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,5 % безопасность окружения · -2,3 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 680 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 7, 84, 88, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 751 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 780 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 790 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 680 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 760 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EDR ANTONIO BERMEJOШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 920 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 510 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 530 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.