Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Colombres Al 382. Entre Rep. Bolivariana De Venezuela Y Quito

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
89 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, ALMAGRO
Unidad al frente con balcón corrido , orientacion Oeste.
Cuenta con cocina integrada al living comedor.
Dos habitaciones con vestidor, una en suite con baño.
Baño completo.
Cocina con horno y anafe eléctrico.
Balcon aterrazado con parrilla individual.
Edificio de 10 pisos , con semipisos de unidades funcionales de 2 y 3 ambientes.
Local en planta baja.
Cocheras disponibles Cubiertas y descubiertas.
Amenities: Parrillas individuales, Solárium, Cocheras y Bicicleteros.
Nos ofrece calidad de vida y diseño contemporánea, combinado con tecnología, materiales premium y espacios funcionales, aprovechando al máximo la luz natural. Es una propuesta moderna y funcional ideal para vivir con estilo, confort y practicidad en plena ciudad.
Detalles de terminación:
Puerta de ingreso son sistema Hipcam, controlado con Face ID.
Ascensor de ultima generación, con sistema silencioso y de bajo consumo energético.
Pisos de porcelanato SPL, presentando una estética moderna, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cocina diseño y equipamiento premium.
Baños revestimiento y pisos de porcelanato con diseño elegante y actual.
Mesadas Silestone combinando resistencia y sofisticación.
Sanitarios y grifería de primera marca, garantizando confort y confiabilidad.
Aberturas de aluminio con DVH en todos los ambientes.
Preinstalación eléctrica y de agua para la colocación de Split o multisplits en todas las unidades.
Ubicación:
Se encuentra a pasos de avenidas principales como Av. Boedo y Av. Belgrano
Centros educativos
Espacios verdes.
Accesibilidad a múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-53342)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.972/m²faixa USD 1.958–2.713/m² · para esta metragem USD 174.297–241.442
+20% vs. comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 175.505.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +34,9 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +3,5 % segurança do entorno · -2,3 % metragem · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 680 m (9 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 84, 88, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
Segurança751 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 780 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 680 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 780 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 510 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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