Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Jerónimo Salguero 0

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
52 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 39 (1987)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Carol Bannon. venta departamento 3 ambientes con balcon al frente en almagro. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al frente, con balcón y gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Situado en el tradicional barrio de Almagro, en la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: - Living comedor amplio, con salida a balcón al frente. - Cocina independiente con espacio para Lavadero. - Dos dormitorios cómodos, ambos con buena ventilación y luminosidad. - Baño completo. Se destaca por su distribución funcional, ambientes bien proporcionados y excelente luminosidad Y ventilación natural gracias a su disposición al frente. La ubicación: – Un diferencial clave. Almagro es uno de los barrios más tradicionales y consolidados de la ciudad, reconocido por su identidad porteña, su arquitectura clásica y su vida de barrio. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a líneas de subte. A pocas cuadras de avenidas principales, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. Un entorno ideal para quienes buscan comodidad, movimiento y al mismo tiempo la esencia de un barrio con historia y carácter. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de demanda sostenida. ** mirá el video ** ** no te pierdas esta excelente oportunidad Y agendá tu visita **

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESPP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 665/m²диапазон USD 1 473–2 229/м² · для этой площади USD 76 616–115 924
+44 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 86 600.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,2 % возраст здания · +1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 280 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 249 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 880 м
98
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 280 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 430 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 120 м
  • EESCUELA ALAMOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 880 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 620 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 60 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 300 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.