Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Jerónimo Salguero 0

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
39 anos (1987)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Carol Bannon. venta departamento 3 ambientes con balcon al frente en almagro. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al frente, con balcón y gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Situado en el tradicional barrio de Almagro, en la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: - Living comedor amplio, con salida a balcón al frente. - Cocina independiente con espacio para Lavadero. - Dos dormitorios cómodos, ambos con buena ventilación y luminosidad. - Baño completo. Se destaca por su distribución funcional, ambientes bien proporcionados y excelente luminosidad Y ventilación natural gracias a su disposición al frente. La ubicación: – Un diferencial clave. Almagro es uno de los barrios más tradicionales y consolidados de la ciudad, reconocido por su identidad porteña, su arquitectura clásica y su vida de barrio. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a líneas de subte. A pocas cuadras de avenidas principales, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. Un entorno ideal para quienes buscan comodidad, movimiento y al mismo tiempo la esencia de un barrio con historia y carácter. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de demanda sostenida. ** mirá el video ** ** no te pierdas esta excelente oportunidad Y agendá tu visita **

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.665/m²faixa USD 1.473–2.229/m² · para esta metragem USD 76.616–115.924
+44% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 86.600.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,2 % idade · +1 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 280 m (4 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Segurança1.249 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 880 m
98
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 280 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 430 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 120 m
  • EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 60 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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