Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Tucumán Al 3400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente Interno
PISO 1 UF M
Unidad de ambiente único con planta amplia y muy bien proporcionada, que permite definir cómodamente sector de estar y descanso dentro del mismo espacio. Cocina integrada con desarrollo lineal, optimizando circulación y superficie útil.
Cuenta con baño completo y espacio de guardado. La distribución es eficiente y versátil, ideal para primera vivienda o como inversión de alta rotación en una zona con demanda constante de alquiler.
Terminaciones: carpinterías DVH, mampostería Retak para mejor aislación térmica y acústica, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y sanitarios de primera línea.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium
Terraza con parrillas
SUM
Coworking con internet
Gimnasio equipado
Sauna y sala de relax
Plaza con juegos infantiles
Garita de seguridad
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSP117 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 575/m²диапазон USD 2 466–2 760/м² · для этой площади USD 103 572–115 902
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 117 072; скорректированные аналоги дают USD 108 154.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · -1,3 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 520 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 26, 29, 92, 99, 109, 128, 140
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 384 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 710 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 690 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 320 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 520 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.