Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Tucumán Al 3400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
42 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente Interno
PISO 1 UF M
Unidad de ambiente único con planta amplia y muy bien proporcionada, que permite definir cómodamente sector de estar y descanso dentro del mismo espacio. Cocina integrada con desarrollo lineal, optimizando circulación y superficie útil.
Cuenta con baño completo y espacio de guardado. La distribución es eficiente y versátil, ideal para primera vivienda o como inversión de alta rotación en una zona con demanda constante de alquiler.
Terminaciones: carpinterías DVH, mampostería Retak para mejor aislación térmica y acústica, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y sanitarios de primera línea.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium
Terraza con parrillas
SUM
Coworking con internet
Gimnasio equipado
Sauna y sala de relax
Plaza con juegos infantiles
Garita de seguridad
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2575/m²intervallo USD 2466–2760/m² · per questa superficie USD 103.572–115.902
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 117.072; i comparabili corretti indicano USD 108.154.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · -1,3 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 520 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 92, 99, 109, 128, 140
87
Sicurezza1384 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 710 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 690 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 700 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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