Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Pasteur Al 500

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
71 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 220 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta semipiso al frente-balcon corrido- balvaneranuevas condiciones, bajada de valorPrimer piso con ascensor Amplio departamento de tres ambientes mas escritorio al frente sobre calle Pasteur ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda o inversión. Este semipiso se destaca por su luminosidad natural en todos los ambientes y su distribución funcional que permite múltiples configuraciones. Dispone de: - Dos habitaciones con placar completos al frente, ambientes amplios y versátiles que pueden adaptarse a otros usos. - Otra habitación que puede adaptarse o utilizarse como vestidor o escritorio. -Un baño completo. - Cocina semi integrada de diseño compacto - Espacios con gran entrada de luz natural Por su distribución y comodidad, es una propiedad ideal para familias o inversión para estudiantes y viajeros. Ubicación privilegiada con conectividad directa siendo que se encuentra en el corazón de Balvanera en cercanías con hospitales, centros médicos, Universidades publicas y privadas, con acceso a múltiples líneas de transportes de colectivos, subtes y vías de accesos directos siendo Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Pueyrredón entre otras. Escritura directa. Coordina tu visita hoy mismo y descubrí todas sus posibilidades. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPSP78 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 398/m²диапазон USD 1 321–1 614/м² · для этой площади USD 93 808–114 629
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 78 000; скорректированные аналоги дают USD 99 281.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,1 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasteur - Amia — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 115, 124, 146, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 381 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,5 км
77
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 170 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 400 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 230 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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