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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento en Balvanera

Pasteur Al 500

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

Venta semipiso al frente-balcon corrido- balvaneranuevas condiciones, bajada de valorPrimer piso con ascensor Amplio departamento de tres ambientes mas escritorio al frente sobre calle Pasteur ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda o inversión. Este semipiso se destaca por su luminosidad natural en todos los ambientes y su distribución funcional que permite múltiples configuraciones. Dispone de: - Dos habitaciones con placar completos al frente, ambientes amplios y versátiles que pueden adaptarse a otros usos. - Otra habitación que puede adaptarse o utilizarse como vestidor o escritorio. -Un baño completo. - Cocina semi integrada de diseño compacto - Espacios con gran entrada de luz natural Por su distribución y comodidad, es una propiedad ideal para familias o inversión para estudiantes y viajeros. Ubicación privilegiada con conectividad directa siendo que se encuentra en el corazón de Balvanera en cercanías con hospitales, centros médicos, Universidades publicas y privadas, con acceso a múltiples líneas de transportes de colectivos, subtes y vías de accesos directos siendo Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Pueyrredón entre otras. Escritura directa. Coordina tu visita hoy mismo y descubrí todas sus posibilidades. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.398/m²rango USD 1.321–1.614/m² · para esta superficie USD 93.808–114.629
-21 % vs. comparablesPide USD 78.000; los comparables ajustados implican USD 99.281.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,1 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 170 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 115, 124, 146, 180
100
Seguridad1.381 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,5 km
77
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 170 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 400 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 410 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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