1 / 5 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 2 комн., Balvanera
Jean Jaures Al 800
Характеристики
- Общая площадь
- 92 м²
- Крытая
- 49 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, este moderno departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar nuevo y acogedor. Situado a solo una cuadra de la Av. Córdoba y a tres de la Av. Corrientes, la propiedad goza de excelente conexión con múltiples medios de transporte, facilitando el acceso a toda la ciudad.
Este departamento a estrenar se encuentra en el frente del séptimo piso de un edificio de 8 niveles, destacándose por su luminosidad y diseño funcional. Al ingresar, el amplio living comedor se abre a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada está equipada con anafe y horno eléctrico, optimizando el espacio y la comodidad.
La habitación principal cuenta con placard empotrado y acceso directo al balcón, proporcionando un ambiente luminoso y confortable. El baño completo está elegantemente diseñado para satisfacer todas sus necesidades.
El acceso a la gran terraza propia se realiza a través de una escalera ubicada en la cocina. Este espacio al aire libre es perfecto para reuniones y momentos de relax, ya que dispone de parrilla, pileta de lavado y espacio para lavarropas, además de un baño completo con ducha.
El edificio cuenta con la presencia de un encargado (sin vivienda), asegurando el mantenimiento y la seguridad del lugar.
Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión y un lugar ideal para vivir, combinando ubicación estratégica, diseño contemporáneo y todas las comodidades necesarias para el día a día.
Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682
Avilas Personal Shopper Inmobiliario
Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho
Te. 4800. 3146
AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avilas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,1 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 92 м² · 2 комн. · 2024USD 1 837/m²с поправкой 1 766 · сходство 92
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 79 м² · 2 комн. · 2026USD 2 266/m²с поправкой 2 120 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 94 м² · 2 комн. · 2026USD 2 016/m²с поправкой 1 956 · сходство 81
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 92 м² · 3 комн. · 2026USD 3 018/m²с поправкой 2 860 · сходство 81
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 440 м · 96 м² · 2 комн. · 2026USD 1 865/m²с поправкой 1 816 · сходство 79
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 96 м² · 2 комн. · 2026USD 1 865/m²с поправкой 1 816 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorrientesSubte · Línea H · 440 м
- SPueyrredonSubte · Línea B · 450 м
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
- EPROVINCIA DE CATAMARCAШкола · Nivel primario común · 130 м
- EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 890 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 430 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 910 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 430 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 790 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.