ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

San Luis Al 2500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en venta San Luis 2571, CABA - APTO CRéDITO
Departamento amplio y funcional de 97 m2 totales, con 92 m2 cubiertos, ubicado en una muy buena zona de CABA.
Características principales:
3 dormitorios
2 dormitorios al frente
Living comedor amplio
Balcón corrido al frente
Cocina independiente con comedor diario
1 baño completo
2 baños adicionales más chicos
Dependencia de servicio con baño
Lavadero grande
Edificio con encargado
Expensas: $480.000
La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud de ambientes y gran cantidad de espacios de servicio, siendo una alternativa ideal para una familia que necesita varios dormitorios y ambientes cómodos.
Superficies:
Superficie total: 97 m2
Superficie cubierta: 92 m2
Superficie descubierta/balcón: 5 m2 aprox.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEESPS180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 943/m²диапазон USD 1 705–2 260/м² · для этой площади USD 165 398–219 203
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 188 485.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 502 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
3
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 390 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
90
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 230 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 100 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 380 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 370 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.