1 / 5 · 22 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
San Luis Al 2500
Ficha
- Metragem total
- 97 m²
- Coberta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 14 anos (2012)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento en venta San Luis 2571, CABA - APTO CRéDITO
Departamento amplio y funcional de 97 m2 totales, con 92 m2 cubiertos, ubicado en una muy buena zona de CABA.
Características principales:
3 dormitorios
2 dormitorios al frente
Living comedor amplio
Balcón corrido al frente
Cocina independiente con comedor diario
1 baño completo
2 baños adicionales más chicos
Dependencia de servicio con baño
Lavadero grande
Edificio con encargado
Expensas: $480.000
La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud de ambientes y gran cantidad de espacios de servicio, siendo una alternativa ideal para una familia que necesita varios dormitorios y ambientes cómodos.
Superficies:
Superficie total: 97 m2
Superficie cubierta: 92 m2
Superficie descubierta/balcón: 5 m2 aprox.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +12,5 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 102 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 2.843/m²ajustado 2.373 · similaridade 88
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 97 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.804/m²ajustado 1.705 · similaridade 83
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 100 m² · 4 amb. · 2026USD 1.800/m²ajustado 1.542 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 101 m² · 3 amb. · 2011 · garagemUSD 2.673/m²ajustado 2.260 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 100 m² · 4 amb. · 1986USD 1.680/m²ajustado 1.855 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 102 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 2.627/m²ajustado 1.991 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 230 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 100 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 120 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 370 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 780 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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