Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Hipolito Yrigoyen Al 2500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
21 м²
Крытая
21 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Comprate este simpático departamento en el Barrio de Balvanera!!!
Ubicado en el corazón de Balvanera, este departamento de 21.15 m2 , es ideal para quienes buscan un espacio compacto con excelente potencial de alquiler. Con 40 años de antiguedad, el inmueble se presenta amoblado y equipado , está listo para escritura inmediata.-AMOBLADO?
-SI SI AMOBLADO TAL CUAL COMO VES EN LAS FOTOS!!!
-EQUIPADO TAMBIEN?
-SI SI TOTALMENTE EQUIPADO PARA QUE TE MUDES YA!!!
O LO PONGAS EN ALQUILER!!!
El departamento cuenta con un ambiente , cocina separada y un baño, con orientación interna. Está amoblado y es apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso.
Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y encargado.
El edificio no es apto para personas con movilidad reducida.
Aproveche esta oportunidad en un barrio dinámico y bien conectado, ideal para inversores o para quienes buscan su primer hogar en la ciudad.
Contactate conmigo y coordinamos una visita!
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPSEESPP45 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 820/m²диапазон USD 1 784–1 966/м² · для этой площади USD 37 472–41 285
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 45 000; скорректированные аналоги дают USD 38 225.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % площадь · +4,6 % возраст здания · -2,5 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Alberti — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 713 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 320 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1 км
93
  • SAlbertiSubte · Línea A · 140 м
  • SPascoSubte · Línea A · 320 м
  • EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 530 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 70 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 200 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 900 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.