1 / 5 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 1 комн., Balvanera
Matheu Al 100
Характеристики
- Общая площадь
- 29 м²
- Крытая
- 26 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
MONOAMBIENTE LUMINOSO CON BALCóN BALVANERA
Departamento ideal para primera inversión, cálido y luminoso.
DISTRIBUCIóN
Cómodo monoambiente al contrafrente con excelente luminosidad y orientación oeste.
Sup. Cub. 26.50 m2, Balcón 2.50 m2 , Sup. Total 29 m2
Ambiente principal con salida al balcón.
Cocina integrada.
Totalmente reciclado a nuevo
Baño completo.
Persiana.
Pisos en muy buen estado.
Unidad funcional ideal para vivienda o renta.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
1 ambiente 1 baño.
Orientación oeste.
Condición general: Excelente.
Agua caliente central.
Losa radiante general y Calefacción por aire.
Aire acondicionado individual.
Apto mascotas.
AMENITIES/ EDIFICIO
Antiguedad: 40 años.
Expensas aprox.: $150.000 (Incluye AYSA y GAS).
Edificio con 2 ascensores. Departamentos por piso: 6.
UBICACIóN
Matheu al 100, entre Rivadavia y Alsina, en el corazón de Balvanera.
Zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte:
A pasos del Subte A y Subte H.
Cercanía a importantes avenidas como Rivadavia y Belgrano.
Amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Emprendimiento sin accesibilidad para personas con movilidad reducida.
QUERéS CONOCERLO?
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 31 м² · 1 комн. · 1976USD 1 774/m²с поправкой 1 877 · сходство 83
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 27 м² · 1 комн. · 1976USD 1 852/m²с поправкой 1 914 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 31 м² · 2 комн. · 1981USD 1 545/m²с поправкой 1 613 · сходство 80
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 30 м² · 1 комн.USD 2 533/m²с поправкой 2 377 · сходство 80
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 28 м² · 1 комн.USD 2 250/m²с поправкой 2 187 · сходство 80
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 30 м² · 1 комн. · 1986USD 2 000/m²с поправкой 2 031 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 м
- SPascoSubte · Línea A · 230 м
- EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 210 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 620 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 50 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 140 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 930 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.