1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Balvanera
Ayacucho 500
Характеристики
- Общая площадь
- 164 м²
- Крытая
- 78 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 55 (1971)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Darío Atelman
VENTA DEPTO 4AMB QUINCHO PATIO BALVANERA
Amplio departamento de 4 ambientes de 164 metros totales sobre la calle Ayacucho y Tucuman.
Posee un diferencial único en la zona, gran quincho techado de 31m2, balcón y patio!
Ubicado en un primer piso al frente, que recibe mucha luz durante todo el dia.
Muy buena comunicación, a tan solo 3 cuadras de la linea D de subte estación Facultad de medicina, y 3 cuadras de la linea B estación Callao
No dejes de ver el video!
Cochera opcional, no incluida en el precio.
CACARACERISTICAS:
- Quincho cubierto (3,90 x 8m2)
- Patio (14 x 3,97m2)
- Baño modernizado con aberturas nuevas
- Cocina modernizada con espacio para lavarropas.
- Living comedor con salida al balcon
- Dos habitaciones cómodas con buen espacio de guardado
- Tercera habitacion que puede ser escritorio/estudio/dependencia, con toilette.
- Calefacción por loza radiante
- Entrada principal y de servicio
INFO ADICIONAL:
Transportes Cercanos
Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2 % безопасность окружения · -1,5 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 164 м² · 4 комн. · 1971 · машино-местоUSD 1 037/m²с поправкой 1 037 · сходство 97
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 151 м² · 4 комн. · 1970USD 1 391/m²с поправкой 1 502 · сходство 89
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 148 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 676/m²с поправкой 1 586 · сходство 85
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 157 м² · 4 комн. · 1956USD 1 255/m²с поправкой 1 455 · сходство 85
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 170 м² · 4 комн. · 1990USD 1 353/m²с поправкой 1 299 · сходство 75
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 500 м · 179 м² · 4 комн. · 1959USD 1 078/m²с поправкой 1 320 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 320 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 м
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEШкола · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 230 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 520 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 650 м
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 50 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 150 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 60 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 610 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.