Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Avenida Córdoba Al 2800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
27 м²
Крытая
23 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en venta en Balvanera, ubicado en Avenida Córdoba 2860, Departamento 9. Este monoambiente interno es ideal para inversión con alto potencial de alquiler. Cuenta con 40 años de antiguedad y ofrece escritura inmediata y financiación disponible. El departamento el iluminado y dispone de 1 baño y cocina independiente. Entre sus servicios destacan agua corriente, electricidad y encargado. Equipado con aire acondicionado individual y acceso a un patio privado. El edificio posee ascensor.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
- KP556705 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESSSH70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 908/m²диапазон USD 1 898–2 140/м² · для этой площади USD 51 243–57 774
+36 % к аналогамЗапрашивают USD 70 000; скорректированные аналоги дают USD 51 506.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,2 % безопасность окружения · +1,9 % площадь · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 271 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 110 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 690 м
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 м
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 560 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
  • ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 690 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 110 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 460 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.